ようやく土地の決済・引き渡しが終わり、解体されて更地になり、地盤調査も終了しまして、土地関連についてはもう書くことは何もないんじゃないかと思いますが、もう少しだけ土地ネタで引っ張ってみたいと思います笑
今回は、我が家が手に入れた土地が、最初にイメージしていた「理想の土地」にどれだけマッチしているか、あらためて振り返ってみたいと思います。
まずはサラっとおさらい
僕らが土地探しをする際に、こんな事を要望として挙げていました。
詳しくは「どんな場所（土地）に住みたいか希望をまとめる」の記事をご覧ください。
細かい事を言えば実はもっと色々あるのですが、大まかな要望トピックスは下記の通りです。
こんな場所に住みたぁい！リスト
- 近くにフリカケが通える幼稚園がある
- 30坪以上の土地
- 小・中学校まで子どもの足で10分位内
- 僕の職場まで1時間以内
- 駅チカ（10分位内）
- 接道3m以上
- 大型ショッピング施設の近く
- 妻の実家に行きやすい場所
- 角地
- 徒歩圏内にメインバンクがある
- 徒歩圏内に郵便局＆ファミマがある
- 街並みがキレイ
逆に、出来れば避けたいと思っていた条件もありました。
こちらもトピックスを振り返ってみます。
こういう場所は出来れば避けたい(T_T)リスト
- 地盤が不安
- 近所に反社会勢力団体がある
- 心理的瑕疵物件
- 隣がお墓、墓地、お寺
- 再建築不可
- 線路沿い
- 学校沿い
- 宅地以外の場所
- 旗竿地
- いびつな形
- 駅からさらにバスに乗る
- 坂の途中にある
- 車で行きにくい（路地が狭い等）
- 最寄り駅からの道の途中に傾斜の大きな坂がある
- 最寄り駅からの道が暗すぎる（街灯が少ない）
で、実際どうなった？理想と現実
はい。それでは早速行ってみましょう！
我が家の理想と現実です。
- 近くにフリカケが通える幼稚園がある → ○
- 30坪以上の土地 → ○
- 小・中学校まで子どもの足で10分位内 → ✕
- 僕の職場まで１時間以内 → ✕
- 駅チカ（10分位内） → ○
- 接道3m以上 → ○
- 大型ショッピング施設の近く → ○
- 妻の実家に行きやすい場所 → ○
- 角地 → ✕
- 徒歩圏内にメインバンクがある → ○
- 徒歩圏内にに郵便局＆ファミマがある → ○
- 街並みがキレイ → ○
こう見るとわりと希望は叶ってるんじゃないでしょうか(⌒▽⌒)
なお、「こういう場所は避けたいリスト」の項目は、土地を探す時点で出来る限り外すようにしていたので、全て○でした。
では１つずつ見てみます。
近くにフリカケが通える幼稚園がある
フリカケの幼稚園については、今回引っ越しを決意した大きな理由の１つでもあります。
幼稚園の希望としては「投薬対応してくれること」「モンテッソーリ教育を採用していること」「なによりフリカケが楽しみながら有意義な時間が過ごせそうな幼稚園であること」です。
今の住まいの近くでは待機児童問題や投薬対応不可などの理由で、全て門前払いされていた状況でしたが、引越し先となる地域には上記希望を満たし受け入れてくださるとても魅力的な幼稚園が２園もありました！！
僕らの知り合いには「親の都合」で幼稚園・保育園選びする人も少なくありません。
「早く社会復帰したいからスパルタ教育で子どもの自立を最優先させるところに入れたい」
「お弁当作るのが面倒だから給食を出してくれるところに入れたい」
「園の行事に参加するのが面倒だから、親の出番がなるべく少ないところに入れたい」
「園の教育方針は好みじゃないけど、そのために引っ越しまでは考えられない。通勤時間が伸びるのは嫌だ。」
など・・・。
その考えを否定はしませんが、僕ら夫婦は「子どもを授かったからには出来る限り子ども優先・子ども中心」という考えのもと生活したいと思っています。
特に幼稚園は子どもにとって生まれてはじめての社会生活を送る場所なので、子どもが一番居心地の良い環境を与えてやりたいという方針です。
だもんで土地探しをする際は、必ず近くの幼稚園の見学会や体験入園に参加させていただき、園の方針などを伺うことはもちろん、当時ほとんどおしゃべりの出来なかったフリカケがその園で遊んでる時の表情や行動を注意深く観察をし、「どれだけ笑顔で過ごせているか」「入園したら楽しくやっていけるかどうか」を見極めました（主に妻が）。
もちろん、幼稚園だけでなく学区域となる小・中学校や、近隣の子育て環境・施設についてもきっちり調査ました！
30坪以上の土地
我が家の敷地は33坪です。
郊外とはいえ駅チカで、都心に電車で数十分で出られるエリアとしてはまずまずの広さではないでしょうか。
住宅街で周りも30坪前後の敷地のお宅が多いため、特に見劣りする感じではないなぁという印象です。
小・中学校まで子どもの足で10分位内
小・中学校までは不動産表記（1分/80㍍）だと徒歩15分ですが、小学生がゆっくり歩いたら徒歩20分って所です。
ちょっと遠いけど足腰の筋力アップに、、、ね笑
ちなみにクチコミ等ではわりと評判の良い小・中学校のようです！
僕の職場まで１時間以内
この希望は残念ながら叶いませんでした・・・(^ ^;)
とは言え電車に乗ってる時間は1時間程度です。
待ち時間や駅までの距離を含めるとドアtoドアで80分くらいかな。
今の倍かぁ・・・・((((；ﾟДﾟ))))
接道3m以上
接道は7m以上あったので、これはラクラククリア！
後日記載しますが、ビルトインガレージのプランで進んでいます。
大型ショッピング施設の近く
今回の土地の近くにはシネコンも入っているショッピングモールが駅前にあります。
大型ショッピング施設の有無は、僕らイエモン夫婦にとってかなり大きな条件の１つでした。
とにかく夫婦揃ってお出かけ好きで、休みの日は家にいない事の方が圧倒的に多い我が家。
特に用事がなくてもフラッとショッピングモールなどに出かけてしまう我が家にとって、近所にそういう施設があるのはとても嬉しいです(^o^)
また、子どもが産まれるまでは月１～２くらいのペースでよく２人で映画を観に行っていたので、大手シネコンが入っているのもポイントが高いです♪
駅チカ（10分位内）
物件は駅からちょうど10分です。
今の住まいが駅まで徒歩５～６分なので倍くらいにはなってしまいますが、僕は一日中座りっぱなしの仕事ですし、苦痛にならない程度の適度な運動になるかな、というレベルだと思っています。
ちなみに戸建ての場合、駅10分位内は土地の資産価値が下がりにくいらしいです・・
ホントかな？笑
妻の実家に行きやすい場所
特に子どもが小さなうちは、妻の実家に近いと何かと便利かなと思います。
今回の物件は妻の実家は隣駅。車で30分くらいの場所です。
近すぎず遠すぎずで良い距離感かな！
角地
殘念ながら角地は無理でした・・。
角地の１つ隣！おしい笑
徒歩圏内にメインバンクがある
我が家はメインバンクが２つあるのですがどちらも徒歩圏内でした♪
逆にメインバンクが徒歩圏内にないのは辛いですよね。
徒歩圏内に郵便局＆ファミマがある
妻ペン子の趣味？副業？の１つにヤフーオークションの出品があるので、ゆうパックやファミマのはこBOONを使えるというのは（ペン子にとっては）大きい（らしい）です。
街並みがキレイ
これも自分たちにとっては地味に大事でした！
土地探しの中で、ものすごくゴチャゴチャしたエリアや小汚い居酒屋・パチンコ屋が多いエリアなども候補にあったのですが、やはり自分たちが住む街はなるべくキレイで子育て環境にも良さそうな所が良いと思いました。
今回選んだ土地は、新しい街で車道も歩道も道幅が広く、駅舎や駅前、そして街並み全体がとても綺麗に整備されているエリアです。
その分、駅から物件までの間に飲食店などは少なく、少し寂しい印象もあるのですが、新しい街ということで今後に期待♪
駅前のショッピングモールや物件から車で5分の高速インターのある街道まで出れば色々揃っているので、近所での外食や買い物はそういった場所を活用することにします！
まとめ
そんなわけで、理想と現実を一つずつ振り返ってみました・・・はぁぁ疲れたー笑
特にまとめるほどの事は何もないのですが、通勤時間以外は概ね満足です笑
今まで通勤に１時間以上かけたことがないので、そこだけは未だに不安ですが、もしいつまで経っても馴れなかったら「いざとなれば近い所に転職すればいっか」くらい楽観的に考えています（←おい 笑）
今住んでいる地域は大人が暮らすにはとーっても便利で、正直夫婦２人だけならこの環境を離れるのはかなり惜しい気持ちもあります。
それでも、子育てに関してはいろんな意味で新しい土地の方が適していると判断し今回の引っ越しを決意しました。
この選択が吉と出ることを願ってます♪
